东原阅城2月26日开盘,推出二期高层12#(1D20F2T5),建面约79-116㎡,高层均价(毛坯):12300元/㎡,详情请咨询东原阅城售楼部。项目位于西三环与三全路交汇处,东瞰贾鲁河一线湖景,南临20亩市政公园,奢想自然盛景。
看客点评:东原阅城二期现在已经是准现房了。整个二期共分为两个批次交房,今年年底交房的楼栋要比明年交房的楼栋稍贵一些,但整体均价仍然在12500-13000元/㎡,还有推出有部分1万出头的特价房源,工作日探盘,售楼部里边也有好几组客户。
东原阅城位于高新区、惠济区与金水区的三区交界处,但是既享受不到惠济区的核心配套,又没有高新区的资源优势,还蹭不上金水北的热度,活脱脱的三不沾地带,然而上次去售楼部,置业顾问还非常自信的将东原阅城跟万科翠湾中城对比,说自己性价比高,未来三全路打通之后,跟万科翠湾中诚的价差就没有这么大了。
要知道虽然两个项目都同在一条三全路上,直线距离不过2公里,但是中间不仅有一条贾鲁河,还间隔一条京广快速路以及四五条铁路线从中间经过,硬生生将两个项目的差距拉大,如今三全路打通了,到老鸦陈地铁站也不用绕路了,就是不知道东原阅城有没有卖18000的底气。
不仅是区位地段尴尬,就项目小的区位环境来看,地块周边不利因素还是挺多的,东侧紧邻的地铁四号线车辆段以及1.1公里处的净土园、西三环以西的回民公墓、石佛变电站,地块东侧还建有安置房,整体而言,周边居住环境也一般。