买房子始终是一个比较热门的话题，从之前的追着买到前几年的看着买，再到现在的不想买，刚需经历了好几个心理变化周期，随着楼市逐渐回归理性状态，也就意味着房价进一步区域平稳，原来不少刚需本来是准备买房的，也纷纷站到了观望者的行列，不是不想买而是买房犹豫了，刚需买房能做到像专家所谓的“刚需买房随时都可以”的人很少，毕竟买房子是一件大事儿。
就拿一般二线城市的房价来说，现在随便一套小三房都需要100多万元的价格，除了二线城市之外，很多三线城市也破万了，何谓刚需，就是参加工作没多久，或者手上的钱没多少，但是又需要住房的人，刚需分为两类，一类是需要购买首套房的刚需人群，这是铁铁的刚需，再者就是需要置换二套房的人群，这也是刚需，正如央行原行长说的那样“不管是首套房还是置换房，都是刚需，都应该得到保障。”而对于2019年刚需能不能买房，该不该买房的问题，住建部给了答案，一个消息，住建部发声定调2019年房产走向，这2种人买房容易了？
一个信号传来，住建部定调2019年房产走向，一个字“稳”了！前几天，住建部透露了2019年房地产规划的基本方向，提出了要继续“房住不炒”的调控主基调，坚持差异化、长效化机制，继续推进房地产平稳健康的发展，并且要加强房地产市场需求双向调节机制，改善住房供应结构，对于合理化住房需求要继续支持，并且遏制炒房。住建部最核心的是提出了9个字，2019年要以“稳地价、稳房价、稳预期”为主要的房产发展目标，最终促进房地产的健康稳定发展。
从住建部的话语之间，我们不难看出，房地产在2019年应该是会持续2018年下半年的发函主基调和的走向，稳字当头的情况下，地价要进一步稳定，不能让徒弟出让再度火热，我么都知道地价占到了商品房成本的40%至50%左右，地价如果不宁静的话，房地产自然也不甘落后；再者就是稳房价，这是房住不炒的基本要求，就不过多赘述；那么稳预期是什么意思呢？就是住房预期、购房预期，统称为购房者对房地产市场的预期信心，只有大家的信息稳，楼市才会稳定健康发展，所以稳预期也被提了起来。
那么在这种房地产稳定趋势下，刚需是不是买房更容易了呢？东原阅城售楼部认为或许是的，刚需包括两种人，一种是首套房购房者，一种是置换房购房者，这两种购房人都一直是受到优惠和购房保障的，例如首套房比例低、首套房利率低等，而在房地产进一步平稳健康的情况下，加之以现在不少城市的购房利率回落（例如之前买房贷款利率在基准利率上上浮了30%，现在回落至上浮20%。），可以说在2019年，刚需买房或许真的越来越容易了呢!
