二手房挂很久没有卖出去？这种情况往往发生在房价大涨的末期，这个时候往往卖方的胃口被市场拉得很高了，恨不能通过不断涨价赚更多的钱，但是往往这个时候是有价无市，因为很简单，因为确实市场上没多少钱了，承受不了这个价格了，买方尽管也想买，但是这个价格实在是接受不了，最后只能是双方耗着。
1、上涨末期的有价无市
笔者去年想在某二线城市买入一套房子，看了不少，但是从五六月才开始看，这个时候已经通过年初的几个月涨了一波了，但是价格还算能接受，看房子总是想多对比一下的，看到六七月的时候，感觉明显不对了，有两个业主都是当时说好了价格，说好了第二天去交定金签订协议，但是到了交定金的前一天晚上，对方就以各种理由推脱，然后就是房子下家了，过两天这个房子又再挂出来了价格比原来涨了10万或者20万。
这种情况当时碰到好几个，这么涨价是让我接受不了了，最后看市场这么火，笔者也是秉着一个理念：有钱就不怕买不到好东西，最后就观望了，到今年的时候，当时关注的那些房源都在降价了，当然了，当时他们挂牌的价格也是乱来的，挂得很高，所以虽然看起来是降价了，但是其实价格还是维持在6月份左右的高点，到目前，价格基本是回到了去年初的价格。
东原阅城售楼部小编再回头看当时的很多房子依然挂在上面，有些降价较多的就成交了，而降价少的，依然在挂着，这个周期已经超过一年了。
2、还有一种情况就是楼市下跌的时候或者是区间震荡的时候
这种情况最明显的就是2014年、2012年、2011年，2015年上半年，这些年份的时候，全国的房价基本是在阴跌，或者是在区间震荡的，这个时候的成交是比较弱的，成交周期往往是比较长。
这些年份每年的城镇化都大幅进行，但是商品房的销售面积却始终停滞不前，增长很慢，远远赶不上城镇人口增长的速度，2010年商品住宅销售面积就达到了9.3亿平米，但是到了2014年依然停留在10.5亿平米，4年时间仅仅增长1.2亿平米，但是到了2016年就达到了13.75亿平米，到了2017年达到了14.5亿平米，到了2018年达到了14.8亿平米。
