首先，银行不发放贷款之说纯属是谣言。因为银行获取利润的途径只有靠放贷才是最理想的选择。只要按揭户主不违背合约，银行发放房贷就永远不会停止。
所以说东原阅城售楼部认为，如果银行现在开始不发放贷款的话，房价必跌无疑。主要是因为，当前多大部分人群凭自己的储蓄去购房恐怕没有几个人有这样的能力，而且房价过高是全国各地普遍存在的事实，本来已经超出居民承受力的现状，买房已经使百姓望之生叹，可念不及。这个时候如果失去了房贷渠道，买房那就真的成了百姓们永远实现不了的梦想。
随着社会经济的发展，生活水平也逐渐提高，无论是生活质量的追求还是购物消费，每个家庭都承受不同的压力。假如按中等城市收入水平来计算。大部分月均工资都在五六千元左右的范围内，出去上学、医疗、结婚、养老、购物等等开支，恐怕忙碌一年下来所剩下的钱廖廖无几。不要说银行冻结贷款，既使是无限制房贷也不一定有多少人买的起。东原阅城售楼部的小编看到笔者这样写道。
如果银行停止放贷或按揭贷款，最少有百分之八十以上的购房者取消买房的念头。仅有一小部分具有雄厚资本的人群可以买房，可是单单凭百分之十几左右的这股购买力，根本不可能消化掉当下庞大的楼市市场。这样就会给开发商造成售房的压力。为了尽快收拢资金，开发商必然大打折扣来促销。比如：两万元一平米的房价，买一百平米的房子总价需要二百万元，暴跌到一万元每平米，总价值需要一百万元。如果没有银行贷款非要全款买房，多大部分居民仍然还是买不起。固此，到那时候多大部分人群根本买不起房，只好租房子住。而且每个月都要拿出一笔开支交租金。钱少花不了，可是房子永远不属于自己的。相反那些小部分拥有丰富资本的人会拿钱不断购进房产。他们以高价租金把房子租给大部分居民来不断获取暴利。这样就形成了富人越来越富，穷人越来穷的现象。同时整个楼市市场不可能仅凭”富豪”们就能托起房价力度支撑，会使楼盘逐渐出现萧条遇冷状况。开发商因资金缩水为了减轻银行负债的压力，必然降价促销，最后肯定导致楼市暴跌。
