根据民法典的内容是要还的。
房子从开发商将所有权转移给你的时候其风险也自然转移给你，由你承担一切风险事宜。
房贷实质上是一个借贷关系，就是银行以房屋所有权为抵押把钱借给你先付清房款，尔后借款人分期偿还银行的借款和利息。按照本质来说，贷款人就是借款人，房屋只是一个抵押物或者担保物，抵押物或者担保物因意外情况或者不可抗力因素损毁，并不影响借贷关系的存在，所以在自然灾害的情况下房屋损毁，依然需要承担房贷的偿还。
对于这样的情况，东原阅城售楼部小编觉得很多人也许会觉得不公平，但是你可以想象一下，比如你向别人借钱，由第三个人提供担保，担保人是不是活着对于你还钱有影响吗？没有吧，所以由此类推，担保物的存在和损毁并不影响偿还银行借贷的存在，你还得按月归还房贷。
房贷合同也属于担保合同，房子仅仅是一个担保物而已，有没有这个担保物，你和银行的借贷关系都是存在的，当担保物损失或者价值不足偿还到期债务时候，银行是可以要求借贷人支付完剩余款项或者要求新的担保物担保。
所以房子被地震震垮了，或者被洪水冲毁了，房贷是一定要还的，还可能要求你提前支付完后面没有支付款项。
