选择好了和某一家贷款机构进行房屋抵押贷款之后，一定要宪了解清楚和协商好借款利息、逾期还款利息、违约金、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类贷款利率的四倍。有一些违法的贷款机构放贷的利率是很吓人的。
东原阅城售楼部的小编总结了一下，以上就是需要你在办理房屋抵押贷款时，需要小心的三点事项。另外，我在这里为各位准备办理房屋抵押贷款的提个醒，在你需要办理房屋抵押贷款时，一定要根据自己的实际偿还能力去办理，不然到期还不上，对你的个人征信影响也是很大的。最后，东原阅城售楼部的小编建议大家在办理抵押贷款之前，一定要把自己的所有相关材料准备齐全，不要到时候丢三落四影响了贷款进度。
申请房屋抵押贷款要结合以下要素选择适合自己需求的银行：
01.贷款金额：住宅一般按照评估价70%；商铺按照评估价50%
02.贷款年利率：各银行政策有差别，按照贷款期限不同，一般年利率4.38%～7%不等
03.贷款期限：根本自己的需求选择合适的贷款期限，根据个银行不同产品，1～20年都可以选择
04.还款方式：根据自己的用款需求选择，等额本息、等额本金、先息后本、到期一次性还本付息
申请房屋抵押贷款，一般是出于两种情况：
需要买房而办理房屋按揭、或者需要资金周转而办理房屋抵押贷款。
无论是买新房或二手房，大多数人买房都不会选择全款买，而是选择银行按揭贷款，那么所涉及到的费用会有哪些呢？
01.如果是买新房，一般都是选择楼盘指定入围的银行办理贷款，需要提供购房者身份证、户口簿、结婚证、工作收入证明、最近1年的银行卡收入流水，如果征信没问题且收入能覆盖负债，成功批贷款是没有问题的。
新房按揭是不需要交服务费的，只需按照合同约定的利率进行按时足额还款即可。
02.买二手房办理按揭贷款，资料清单和以上新房按揭是一样的，但是我们大多数人买二手房都是通过房产中介获取房源然后再和房主交易，那么这时候就会产生服务费用，多数房屋中介都是按照房屋成交价1%~3%收取。房屋交易中产生的其他税费按照国家相关规定缴纳。
