网站首页 | 联系我们 | 收藏本站欢迎光临东原阅城售楼部
置业热线: 0371-55680212
更新时间:2025-5-7 现已经收录1799条东原阅城售楼部信息
楼盘动态
联系我们

东原阅城售楼部

联系电话:0371-55680212

置业顾问:邱经理

手  机:185-3823-8393

地址:西三环与三全路交汇处向南200米


楼盘动态
您所在的位置:首页 > 楼盘动态 > 正文

房产的价值主要是附加值的体现

作者:aqi 来源: 日期:2025-5-7 人气:22 评论:0

  随着人们的钱包越来越鼓,房地产也开始变得越来越火爆。同时在人们对于孩子教育越来越重视的今天,学区房就成为那些望子成龙的家长的投资对象。给孩子一个好的学校,一个好的学习环境对于孩子今后的升学和发展有着指导性的影响。不过,对于学区房而言由于其价值直接与学校挂钩,所以也是一种最危险的房产!


  那么对于学区房的危险到底是来自何方的呢?对于学区房存在的危险东原阅城售楼部的小编可以从两个角度来分析:


  第一、学区房于学校挂钩


  毫无疑问,房产的价值主要是附加值的体现,地段、学区、交通、环境、服务这些都是可以提高房屋价值的决定性因素。因此,对于学区房而言一个好的学校就是房屋增值的根本原因。不过我们也可以发现,对于学校而言一般都是50年的教育地产,如果不是规划发展的需要是不会搬迁的。就算搬迁也要在原地附近重建的。所以说,学校在一个片区的稳定性是有保障的。


  但是天有不测风云,如果该学校由于规划原因要调整或者搬迁的话那就惨了。房屋增值的根本因素被打破,学区房的噱头也就没有了降价就是自然的了。还有一个情况就是学区房单位划分有浮动性,如果将学区房浮动出学区房的片区那也会让学区房的价值大减。所以说,学区房于学校相挂钩的因素使得学区房本身就存在隐患。东原阅城售楼部的小编看到笔者这样写道。


  第二、学区房于户口挂钩


  这个问题的表现主要是由于现在局部地区出台的“租购同权”导致的。由于以前的学区房认定是必须要有房子和户籍才可以上学。但是现在“租购同权”的背景之下只要租房子就可以落户,只要租房子就可以享受就近入学。所以说,这项政策也使得购买学区房的人减少。从而导致学区房有价无市。不过,“租购同权”的出台也可以促进学区房周边的租金上涨。但是对于房产的价值来说就没有太大的帮助了。


  所以说,在学区房的价值全靠学校和户籍政策保证的情况下,一旦发生变故学区房的价值就会一落千丈。


    标签:
    评论信息
    我要评论