买的二手房，已经过完户了，就等银行办按揭了，才得知原房主欠物管费6千多。原房主说小区业主正准备换物管，物管费叫我不用管，作为买方该怎么办？
你说的这种情况我遇到过，之前的物业管理非常不好，很多业主不交物业费，后来在换物业的过程中，这个房子卖给了第二个房主，后来等这个房主在卖的时候一切都很顺利，但是最后再次办物业连接的时候物业说这个房子有大概3万左右的欠费，需要还清，这个时候问题就出来了，这个费用是第一个业主欠下的费用，当时物业公司一直在起诉第一个业主，但是这笔钱一直没有追回来，这一笔钱就一直拖到现在，物业公司的意思是这笔钱是上一任房主的，但是在没有结清之前不能办理转让车位储藏室门禁卡等新客户就不干了，后来一直拖了2个月，最后是我们业主。客户平摊了这个费用，最早的业主怎么都不出面，最后电话都不接了，这是真实的案例，所以这样的问题现在一定协商好，必要的地方必须写下书面的证据才行，最好让房主结清。因为这个费用不会因为换了物业而没有的。
东原阅城售楼部的小编先来看看你提出的问题。
①、已经过完户了，说明你的这套房的交易当中最关键的一步已经走过了，你想要改变这套房的机会就不大了（除非你愿意接受相当一部分损失）。至于说等银行办按揭，这里应该是等银行放款吧。一般的银行要对你购房人的按揭资格审核通过后，你才能去过户的。②、业主说物管费叫你不管。这说明业主是承认这6000多元的物管费的。
这个情况下，你该怎么办呢？我谈谈我对这个问题的看法。
这个问题的关键点是看你和业主是怎么签定购房合同的。
不知道你是通过中介居间购买还是自己和业主签定合同。如果是中介居间购买，那这是中介在签定合同的时候一个小的失误。
